眼睛是心靈的窗戶。門窗則是房屋的眼睛，它打通了大自然和人的隔膜，把風(fēng)和太陽逗引進(jìn)來，使屋子里蘊含大自然的氣息。借助門窗，人們可以欣賞外面美美的風(fēng)景，呼吸淡淡的花草香，享受閑逸雅致的生活。門窗對于我們現(xiàn)代生活的重要性不言而喻。

作為連接室內(nèi)和室外的過渡區(qū)域，門窗要經(jīng)得起外界變幻莫測的氣候考驗，同時，也要為室內(nèi)人居提供舒適通透不受外界打擾的環(huán)境。門窗面積在全屋面積中占比25%～30%，若門窗的防水密封沒有做好，其觸發(fā)的滲漏問題易蔓延至全屋，需引起我們足夠的重視。

一、門窗防水細(xì)節(jié)多而復(fù)雜

長期以來，門窗及周邊墻體一直是滲漏高發(fā)部位，滲漏的高發(fā)與門窗的一些特點密不可分。

1、門窗種類多

家居用門窗種類繁多，按照材質(zhì)可分為：鋁合金窗、木窗、鋁木窗、斷橋隔熱窗、鋼窗、塑鋼窗、彩鋼窗、PVC塑料窗等;按照用途可分為：陽臺窗、墻體窗、屋頂窗、落地窗、紗窗等;按開啟方式可分為：推拉窗、平開窗、內(nèi)開內(nèi)倒窗、折疊窗、提拉窗、固定窗等。門窗種類多，其安裝系統(tǒng)設(shè)計也隨之變得復(fù)雜，對安裝匹配的防水密封材料也會相應(yīng)有不同的要求，需要提前做好材料的匹配性試驗。

2、門窗功能多

隨著現(xiàn)代裝修風(fēng)格多變，門窗面積逐漸變得越來越大，門窗的功能不僅僅局限于通風(fēng)采光，還具有休閑娛樂、觀賞的功能。門窗功能變多，使得門窗的使用頻率提高，推開閉合以及承重受力變得頻繁，極容易引發(fā)墻體結(jié)構(gòu)與門窗不一致的變形受力。

3、滲漏問題高發(fā)

門窗的種類功能多樣，使其防水細(xì)節(jié)多而復(fù)雜，滲漏問題也比較突出。門窗滲漏一直是影響房屋使用導(dǎo)致業(yè)主投訴、返修率較高的質(zhì)量問題。

門窗滲漏點多，主要表現(xiàn)在：1）戶外的雨雪透過門窗進(jìn)入室內(nèi);2）門框處于干濕交界處，濕區(qū)水分滲漏到干區(qū);3）窗框不合格，窗扇間或窗扇與窗框間密封不嚴(yán)，導(dǎo)致雨水滲漏進(jìn)入室內(nèi);4）門窗安裝中的拼接縫或螺絲孔沒有做好防水密封，導(dǎo)致滲漏;5）頻繁開合震動，門窗材質(zhì)與墻體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)因變形不一致產(chǎn)生的開裂;6）防水密封材料不合格，出現(xiàn)老化開裂導(dǎo)致防水失效。

二、門窗防水細(xì)節(jié)未做到位，出現(xiàn)滲漏如何維修？

1、不破壞門窗外觀的滲漏維修

這種方法主要是在建筑結(jié)構(gòu)的外表面進(jìn)行滲漏維修，主要部位集中在與門窗框連接的墻體結(jié)構(gòu)、門窗框與墻體間縫隙，如圖1所示。

1）門窗框與墻體間縫隙滲漏維修

該部位滲漏維修可選擇防水密封膠帶和防水卷材，粘貼在窗框和墻體上，將窗框與墻體的縫隙密封。在施工操作的時候，不僅要對滲漏部位進(jìn)行粘貼，還應(yīng)對門窗四周縫隙粘貼，確保接縫處不出現(xiàn)空鼓、脫粘的情況。

2）與門窗框連接的墻體結(jié)構(gòu)滲水維修

門窗滲漏有一部分原因是墻體結(jié)構(gòu)開裂所致，新房沉降，舊房長期遭受熱張冷縮和風(fēng)吹日曬，門窗多次開關(guān)導(dǎo)致震動開裂等均可引發(fā)墻體結(jié)構(gòu)開裂。由于戶外墻體結(jié)構(gòu)滲漏維修難度較大，且一般需要保持外觀風(fēng)格一致。因此，可以選用裂縫修補材料進(jìn)行堵漏，并搭配耐候的透明防水涂料產(chǎn)進(jìn)行大面涂刷雙重防水維修。

?2、門窗系統(tǒng)性滲漏維修

整體門窗系統(tǒng)性滲漏維修，主要是將窗框與墻體間的縫隙材料清除干凈，重新用聚氨酯泡沫填縫劑、聚合物水泥防水砂漿、防水涂料等材料進(jìn)行密封防水。

門窗系統(tǒng)性維修可分為室內(nèi)維修和室外維修，考慮到施工安全和便捷性，推薦室內(nèi)維修，具體步驟參考如下：

①清除窗框與墻體之間的填充物，要求清理到窗框的外邊緣;

②清理縫隙中的灰塵與雜物，并用吹風(fēng)機清理干凈;

③在縫隙中注入發(fā)泡堵漏劑封堵窗框與結(jié)構(gòu)搭接部位;

④采用堵漏寶將縫隙封堵密實;

⑤在外窗框的上部、側(cè)面、框底，涂刷2mm厚涂膜防水層，內(nèi)襯網(wǎng)格布增強（高柔性防水涂料）;

⑥恢復(fù)面層及相關(guān)結(jié)構(gòu)層次至原狀;

⑦垃圾清理及外運保證施工現(xiàn)場清潔。圖2為室內(nèi)窗口防水維修構(gòu)造示意圖。

三、結(jié)語

小小門窗隱藏著防水大工程，只有全面了解門窗系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，才能在裝修的時候根據(jù)實際情況，合理選材、設(shè)計、施工，做到防患于未然。若滲漏問題尚不嚴(yán)重，可先采取不破壞門窗外觀的維修方法。若需要徹底根除門窗滲漏問題，則需要系統(tǒng)性地進(jìn)行門窗維修，同時務(wù)必請專業(yè)的防水堵漏施工隊伍進(jìn)行維修才能更有保障！

作者簡介：趙翠婷，女，1987年生，東方雨虹民用建材有限責(zé)任公司產(chǎn)品及供應(yīng)鏈中心產(chǎn)品經(jīng)理。聯(lián)系地址：102600北京市北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)景園北街2號27幢4層。