農(nóng)村宅基地
- 農(nóng)村宅基地制度改革賦能鄉(xiāng)村振興路徑研究
現(xiàn)行政策下農(nóng)村宅基地制度與城市商品房在交易服務(wù)、主體限制、權(quán)屬功能、法律地位等方面存在的差距，有針對(duì)性地提出宅基地制度改革原則，確保宅基地基本功能，賦予其更多權(quán)能，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，更好發(fā)揮改革合力。在此基礎(chǔ)上，清理廢除農(nóng)村宅基地改革制度性障礙，加快宅基地使用權(quán)自愿有償轉(zhuǎn)讓探索，加速暢通宅基地金融功能實(shí)現(xiàn)路徑，建立健全宅基地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)市場(chǎng)，為宅基地改革賦能鄉(xiāng)村振興提供要素保障，為全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興注入強(qiáng)大動(dòng)能。關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村振興 農(nóng)村宅基地 制度改革 路
鄉(xiāng)村論叢 2023年5期2023-11-25
- 農(nóng)村宅基地管理與改革的思考
歸納總結(jié)了農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀，對(duì)存在的弊端和隱患進(jìn)行了分析。針對(duì)問題提出了加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、建章立制，加強(qiáng)法律政策宣傳、加大培訓(xùn)力度，規(guī)范宅基地審批管理，盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，建立統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度等一些合理化建議，為深化宅基地制度改革、助推鄉(xiāng)村振興提供借鑒。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地；“一戶一宅”；閑置宅基地；審批管理隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的全面實(shí)施，農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理是繞不過去的一個(gè)重大課題，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地規(guī)范管理意義重大、勢(shì)在必行。采取走訪群眾，與鄉(xiāng)、村兩級(jí)
農(nóng)村農(nóng)業(yè)農(nóng)民·B版 2023年6期2023-07-06
- 基于文獻(xiàn)分析的農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)現(xiàn)實(shí)困境及路徑選擇
摘? 要]農(nóng)村宅基地利用不充分已受到社會(huì)高度關(guān)注。在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，深入探討農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)現(xiàn)實(shí)困境，有助于解決“三農(nóng)”問題，緩解宅基地矛盾，為城鄉(xiāng)融合發(fā)展創(chuàng)造有利條件。通過文獻(xiàn)梳理發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)過程中關(guān)于財(cái)產(chǎn)功能和保障功能的爭(zhēng)論以及相關(guān)法律的限制已成為農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的主要障礙。鑒于此，圍繞農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)現(xiàn)實(shí)困境，提出差異化處理財(cái)產(chǎn)功能與保障功能關(guān)系、防止土地增減掛鉤政策異化、探索多種形式的宅基地流轉(zhuǎn)模式、尊重傳統(tǒng)文化及農(nóng)戶退出意愿、健全農(nóng)戶利益保
黨政干部學(xué)刊 2022年8期2022-10-08
- 淺析農(nóng)村宅基地交易現(xiàn)象
何妥善處理農(nóng)村宅基地交易。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;宅基地使用權(quán); 使用權(quán)流轉(zhuǎn); 集體土地;隨著我國社會(huì)發(fā)展邁入新航向，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，人民生活方式發(fā)生轉(zhuǎn)變。農(nóng)村自建房屋買賣的現(xiàn)象愈發(fā)頻繁，交易雙方認(rèn)為交易合法有效，但因自建房屋所占有、使用的宅基地具有一定的社會(huì)福利性質(zhì)，法律對(duì)其流轉(zhuǎn)設(shè)定限制條件，法院在裁判中往往認(rèn)定此類買賣合同無效。因此在滿足人們對(duì)生活的需求和完善法律法規(guī)的碰撞下，農(nóng)村房屋交易有一定的參考價(jià)值和探索意義。一、宅基地使用權(quán)的概念宅基地一詞帶
錦繡·中旬刊 2022年1期2022-05-16
- 農(nóng)民占耕地建房的成因及對(duì)策分析
。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;耕地保護(hù);糧食安全中圖分類號(hào)： F301? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? ? ? 文章編號(hào)：1672-5603（2022）01-72-04Analysis on Causes and Countermeasures of Farmers Occupying Cultivated Land to Build Houses：Take Siyuanshan Village， Baijiaping Town， Ningyuan County as
國土資源導(dǎo)刊 2022年1期2022-04-02
- 農(nóng)村宅基地管理中的問題和對(duì)策思考探究實(shí)踐
鄉(xiāng)間土地。農(nóng)村宅基地制度與農(nóng)民居住條件緊密聯(lián)系，涉及居民自身利益，受到社會(huì)廣泛關(guān)注，成為民生發(fā)展的焦點(diǎn)問題。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)村宅基地問題越來越多，嚴(yán)重阻礙了新農(nóng)村建設(shè)步伐。本文從實(shí)際出發(fā)，深度挖掘農(nóng)村宅基地管理問題，探求問題本質(zhì)，提出具有建設(shè)意義的整改對(duì)策，降低發(fā)展阻礙，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;管理;問題及對(duì)策國家先進(jìn)生產(chǎn)力和生產(chǎn)技術(shù)不斷取得新突破，我國社會(huì)主義發(fā)展進(jìn)入新時(shí)代。在黨中央不斷努力下，我國脫貧攻堅(jiān)取得顯著成果，將持續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)
新農(nóng)民 2022年6期2022-03-27
- 農(nóng)村宅基地確權(quán)登記相關(guān)問題淺析
也在加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的管控，所在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作基本結(jié)束，在2021年國家也正在推動(dòng)日常宅基地確權(quán)登記工作的開展，從而讓農(nóng) 村居民的宅基地權(quán)益都能夠有效地保障。宅基地對(duì)于農(nóng)村居民而言有著非常重要的意義，是農(nóng)村居民住房權(quán)益的基本保障。本文對(duì)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記 相關(guān)問題進(jìn)行探討。關(guān)鍵詞： 農(nóng)村宅基地;確權(quán);登記;補(bǔ)償;流程1 農(nóng)村宅基地確權(quán)登記中存在問題1.1? 法律法規(guī)比較滯后當(dāng)前，我國還沒有一部比較系統(tǒng)性的、可完善性的關(guān)于農(nóng)村房地產(chǎn)管 理的專項(xiàng)法律法
科技研究·理論版 2022年5期2022-03-22
- 農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記問題研究
巍【摘要】農(nóng)村宅基地是我國法律保護(hù)的農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)。2016年，國家安排部署農(nóng)村宅基地“房地一體”確權(quán)登記工作以來，各地各部門采取有力措施，大力推進(jìn)農(nóng)村宅基地“房地一體”確權(quán)登記發(fā)證工作，取得積極進(jìn)展。農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記是踐行以人民為中心發(fā)展思想，有效提升群眾獲得感、幸福感、安全感的有效舉措?！懊裰簦赜兴鶓?yīng)”，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記，從百姓需求出發(fā)，從百姓最關(guān)切的問題出發(fā)，切實(shí)的保護(hù)了群眾的合法權(quán)益，解決了產(chǎn)權(quán)問題，對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)揮著重要的作用。但同時(shí)
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2022年1期2022-01-20
- 農(nóng)村宅基地有償退出機(jī)制研究
涌入城市，農(nóng)村宅基地出現(xiàn)大量閑置的情況。因此，宅基地的有償退出，成為農(nóng)村土地低效利用的解決方案。針對(duì)近年來大量農(nóng)村人員進(jìn)城務(wù)工，導(dǎo)致農(nóng)村宅基地被大量閑置和低效使用的現(xiàn)象，我國多年來便已在全國33個(gè)縣（市、區(qū)）設(shè)立試點(diǎn)，試行宅基地有償退出機(jī)制。因此，在理論上有必要對(duì)該項(xiàng)政策出臺(tái)的背景和意義進(jìn)行分析，界定相關(guān)概念，從我國農(nóng)村宅基地權(quán)屬制度的歷史演變出發(fā)，梳理農(nóng)村宅基地有償退出的相關(guān)政策，未來，應(yīng)就目前存在的宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理、農(nóng)民參與度低等問題，采取制定
家園·建筑與設(shè)計(jì) 2021年11期2021-12-30
- 農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作中存在的問題及對(duì)策建議
本篇文章對(duì)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作中存在的問題及對(duì)策建議進(jìn)行研究，以供參考?！娟P(guān)鍵詞】農(nóng)村宅基地;登記發(fā)證;對(duì)策建議【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.014隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，國家對(duì)于農(nóng)村的基礎(chǔ)建設(shè)也越來越重視，為了能夠更好地保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》和《人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村宅基地及住房確權(quán)登記發(fā)證工作實(shí)施方案的通知》，各縣（市、區(qū)）從2
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年11期2021-11-30
- 加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作的幾點(diǎn)思考
分析了影響農(nóng)村宅基地登記發(fā)證的主要因素，針對(duì)當(dāng)前農(nóng)村宅基地確權(quán)登記中存在的問題作了幾點(diǎn)思考。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;確權(quán)登記;措施2020年自然資源部發(fā)表了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，從文件中我們可以看出，當(dāng)前黨中央對(duì)于農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用電使用權(quán)確權(quán)登記工作是十分重視的，并把它作為要完成的重要任務(wù)之一。實(shí)際上，農(nóng)村宅基地確權(quán)工作在早些年已經(jīng)開始進(jìn)行，近年來也取得了積極進(jìn)展。但是一些農(nóng)村還存在歸屬權(quán)糾紛等很多的問題，因而針對(duì)這些
科學(xué)與生活 2021年16期2021-11-25
- 農(nóng)村宅基地房地一體化確權(quán)測(cè)繪調(diào)查技術(shù)研究
度的改革，農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查和房產(chǎn)一體化調(diào)查工作逐漸成為農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記工作的具體表現(xiàn)形式，為了更好的獲取調(diào)查結(jié)果，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記工作有序進(jìn)行，需要加強(qiáng)確權(quán)測(cè)繪調(diào)查技術(shù)研究，以此把握調(diào)查技術(shù)路線。但是在實(shí)際的調(diào)查工作中，卻存在工作量大、時(shí)間長(zhǎng)、耗費(fèi)成本高，且指界確權(quán)難等問題，嚴(yán)重影響調(diào)查工作效率和質(zhì)量，對(duì)此可以采用傾斜攝影測(cè)量技術(shù)和移動(dòng)地理信息定位技術(shù)、農(nóng)村宅基地調(diào)查系統(tǒng)等新技術(shù)對(duì)其解決，以此確保調(diào)查結(jié)果科學(xué)可靠。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;房地一體化;確權(quán)測(cè)繪調(diào)
客聯(lián) 2021年7期2021-09-27
- 淺析農(nóng)村宅基地的確權(quán)登記問題
摘要】國內(nèi)農(nóng)村宅基地登記制度發(fā)展和實(shí)踐時(shí)間較晚，在構(gòu)筑社會(huì)主義新農(nóng)村，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化背景之下，如何完善農(nóng)村宅基地登記制度也成為了關(guān)鍵之舉。本文在此背景之下，厘清農(nóng)村宅基地所有權(quán)現(xiàn)狀，探究農(nóng)村宅基地登記存在的問題，為推進(jìn)宅基地有效登記和確權(quán)提出一些建議。希望可以為農(nóng)村宅基地登記體系的完善奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。【關(guān)鍵詞】農(nóng)村宅基地;登記;完善建議【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.我國農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作在黨和政府高度重視
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年9期2021-09-22
- “房地一體”項(xiàng)目主要技術(shù)問題及對(duì)策探討
房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作，是切實(shí)落實(shí)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》文件精神、維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)秩序和諧穩(wěn)定的一項(xiàng)重要舉措。該文以廣東省惠東縣為例，對(duì)“房地一體”工作進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹，總結(jié)在惠東縣作業(yè)過程中，“房地一體”出現(xiàn)的主要難點(diǎn)及意見建議，為其他地區(qū)“房地一體”工作提供參考。關(guān)鍵詞：房地一體? 農(nóng)村宅基地? 集體建設(shè)用地? 確權(quán)登記中圖分類號(hào)：F321? ? ? ? ? ?
科技資訊 2021年14期2021-09-18
- 淺談改革和規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理
因，并對(duì)于農(nóng)村宅基地審批管理的改革方法發(fā)表一些個(gè)人的觀點(diǎn)和看法。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;審批工作;內(nèi)部管理對(duì)于我國農(nóng)村宅基地而言，相關(guān)審批和管理工作有著非常重要的責(zé)任，對(duì)整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展帶來了直接影響?；谥贫葍?nèi)容的基本要求，為了能夠有效解決廣大農(nóng)民建房難度過高的問題，當(dāng)前就需要對(duì)審批管理內(nèi)容予以調(diào)整，改進(jìn)其中的不足，進(jìn)而為廣大農(nóng)民創(chuàng)設(shè)良好的生活條件。1 農(nóng)民違規(guī)建房的主要原因1.1 法律意識(shí)淡薄其一，少部分農(nóng)戶當(dāng)前準(zhǔn)備了規(guī)劃方面的基本手續(xù)，卻沒有按照規(guī)定要
新農(nóng)民 2021年32期2021-09-10
- 宅基地“三權(quán)分置”改革：制度創(chuàng)新、功能探究與建構(gòu)方略
，穩(wěn)慎推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)分置有效實(shí)現(xiàn)形式。當(dāng)前宅基地“三權(quán)分置”改革正處于關(guān)鍵階段，制度變革帶來了農(nóng)村社會(huì)發(fā)展的時(shí)代機(jī)遇，也在實(shí)踐過程中產(chǎn)生了空心村、一戶多宅等問題。宅基地“三權(quán)分置”改革是一項(xiàng)兼具社會(huì)政治功能、經(jīng)濟(jì)功能與法理功能的政策方針，通過在明晰產(chǎn)權(quán)改革重點(diǎn)、完善拓展改革試點(diǎn)體系、做好與相關(guān)法律制度銜接等層面推進(jìn)深化改革，促進(jìn)農(nóng)村土地節(jié)約集約利用并助推農(nóng)村經(jīng)營制度的自我完善。[關(guān)鍵詞] 鄉(xiāng)村振興;農(nóng)村宅基地“
決策與信息 2021年9期2021-09-05
- 對(duì)農(nóng)村宅基地存在亂相整治研究與對(duì)策
等現(xiàn)象稱為農(nóng)村宅基地管理中存在的突出問題，如何通過政策的出臺(tái)，制度的改善，管理水平的提升，來改善當(dāng)前農(nóng)村宅基地管理中的各種亂象，成為當(dāng)前急需解決的問題?！娟P(guān)鍵詞】農(nóng)村宅基地;流轉(zhuǎn);一戶一宅;管理;規(guī)劃;執(zhí)法【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.023我國是農(nóng)業(yè)發(fā)展大國，三農(nóng)問題是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重點(diǎn)，也是關(guān)系國民生計(jì)的根本，農(nóng)業(yè)的發(fā)展離不開農(nóng)村，以農(nóng)業(yè)發(fā)展實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，成為我國當(dāng)前發(fā)展農(nóng)業(yè)，提升農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收益的重要
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年5期2021-07-07
- 當(dāng)前農(nóng)村宅基地制度改革的思路探析
兼顧。完善農(nóng)村宅基地制度是一套系統(tǒng)工程，需與城鎮(zhèn)化發(fā)展方向、農(nóng)民需求、土地制度基本屬性等相銜接，正確定位農(nóng)村宅基地功能及其財(cái)產(chǎn)價(jià)值。推行土地制度改革除了要遵循集體所有制不變的底線之外，還要確保農(nóng)民利益不受損。農(nóng)村宅基地制度改革應(yīng)立足于城鄉(xiāng)發(fā)展大局，重視宅基地的社會(huì)保障功能，在保留農(nóng)民退路和降低社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，通過制度完善來優(yōu)化土地資源配置效率?！娟P(guān)鍵詞】農(nóng)村宅基地 城鎮(zhèn)化 農(nóng)民流動(dòng) 土地制度【中圖分類號(hào)】C912.82 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A土地制度是國家的基
人民論壇 2021年16期2021-06-24
- 農(nóng)村宅基地多元盤活利用中的農(nóng)民權(quán)益實(shí)現(xiàn)
：盤活利用農(nóng)村宅基地是提高土地資源利用效率、激活農(nóng)村土地資源資產(chǎn)及激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力、推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的有效途徑。在實(shí)踐中，必須堅(jiān)持農(nóng)民主體地位，堅(jiān)守保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的底線，讓農(nóng)民通過參與農(nóng)村宅基地盤活利用得實(shí)惠、增收入。當(dāng)前，農(nóng)村宅基地的功能屬性體現(xiàn)在政治穩(wěn)定、社會(huì)保障和經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)三個(gè)方面。各地因地制宜探索出了宅基地退出、回收、出租、入股等多元盤活利用路徑，不同路徑下的參與主體和實(shí)施內(nèi)容等存在差異。在推進(jìn)農(nóng)村宅基地多元盤活利用中，無論采取何種路徑，都必須堅(jiān)持農(nóng)民
中州學(xué)刊 2021年4期2021-06-06
- 農(nóng)村宅基地三權(quán)分置制度的障礙與破解
展過程中，農(nóng)村宅基地所有的形式經(jīng)過了三次制度變遷，并由此構(gòu)成當(dāng)今社會(huì)所擁有的宅基地所有權(quán)以及使用權(quán)分離的二元化全能結(jié)構(gòu)，在目前就學(xué)術(shù)界而言，會(huì)認(rèn)為法律給予宅基地所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)所擁有的現(xiàn)實(shí)權(quán)能完整性相對(duì)薄弱，進(jìn)而使農(nóng)村宅基地的使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到了嚴(yán)重的束縛，而對(duì)宅基地進(jìn)行三權(quán)分置的發(fā)展，是當(dāng)前農(nóng)村現(xiàn)代化改革的現(xiàn)實(shí)需求。能夠進(jìn)一步使農(nóng)村宅基地在發(fā)展過程中由傳統(tǒng)的二元化結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)槿Y(jié)構(gòu)，同時(shí)，宅基地所擁有的三權(quán)分置的模式在構(gòu)建過程當(dāng)中存在的資格權(quán)創(chuàng)設(shè)法理
錦繡·上旬刊 2021年6期2021-05-14
- 農(nóng)村宅基地多主體耦合聯(lián)動(dòng)探索
大量外流，農(nóng)村宅基地閑置情況越來越嚴(yán)重，導(dǎo)致大量農(nóng)村建設(shè)用地資源浪費(fèi)。通過多元主體耦合聯(lián)動(dòng)，能夠?qū)崿F(xiàn)農(nóng)村宅基地資源的合理開發(fā)和利用。結(jié)合案例，協(xié)調(diào)各方優(yōu)勢(shì)和作用，探索宅基地主體合作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，盤活閑置農(nóng)村宅基地土地資源，助推“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略實(shí)施。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;多主體;耦合中圖分類號(hào)：F321.1? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? ? ? 文章編號(hào)：1673-291X（2021）09-0013-03農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶用作住宅基地而無償占有、無期限利用的
經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 2021年9期2021-04-29
- “三權(quán)分置”下農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)演化博弈分析
置”背景下農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)中各主體間相互影響、學(xué)習(xí)、模仿的演化博弈行為及其演化穩(wěn)定策略。農(nóng)戶與政府、宅基地轉(zhuǎn)入方與轉(zhuǎn)出方、宅基地轉(zhuǎn)入農(nóng)戶與其他轉(zhuǎn)入主體、宅基地轉(zhuǎn)出農(nóng)戶之間四類博弈的穩(wěn)定均衡結(jié)果均取決于各博弈方從宅基地流轉(zhuǎn)中獲得的收益以及支付的各類成本。而宅基地流轉(zhuǎn)中的交易成本對(duì)各博弈方演化穩(wěn)定策略的選擇尤為重要。交易成本越低，各博弈方越傾向于選擇宅基地流轉(zhuǎn)或有利于宅基地流轉(zhuǎn)的行為。因此降低宅基地流轉(zhuǎn)交易成本將是政府將來促進(jìn)宅基地流轉(zhuǎn)的重要政策方向，并應(yīng)從政策
重慶社會(huì)科學(xué) 2021年3期2021-04-28
- 新農(nóng)村建設(shè)與農(nóng)村宅基地合理利用思考
農(nóng)村建設(shè)與農(nóng)村宅基地合理利用進(jìn)行一定的研究。關(guān)鍵詞：新農(nóng)村建設(shè);農(nóng)村宅基地;合理利用分類號(hào)：F327;F301.2一、引言農(nóng)村宅基地是農(nóng)民從集體經(jīng)濟(jì)組織當(dāng)中分配獲得的財(cái)產(chǎn)，同農(nóng)民的切身利益具有直接的關(guān)聯(lián)。在很長(zhǎng)一段時(shí)間以來，我國部分地區(qū)在農(nóng)村宅基地的管理與利用方面存在著一定的問題與不足，在管理約束機(jī)制方面存在缺乏的情況，并因此使宅基地存在環(huán)境差流轉(zhuǎn)的以及布局散等問題，嚴(yán)重影響到了我國的新農(nóng)村發(fā)展。在新農(nóng)村建設(shè)背景下，則需要能夠?qū)?span id="syggg00" class="hl">農(nóng)村宅基地的科學(xué)管理應(yīng)用形成
中國應(yīng)急管理科學(xué) 2021年3期2021-03-24
- 農(nóng)村宅基地緣何不能輕易“折騰”
【關(guān)鍵詞】農(nóng)村宅基地 城鎮(zhèn)化 農(nóng)民 耕地農(nóng)村宅基地成為了最近一個(gè)時(shí)期政策部門乃至整個(gè)社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。宅基地成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)與兩個(gè)錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)有關(guān)：一是人們常常誤解宅基地，把城市建設(shè)用地巨額價(jià)值的“想象”附會(huì)到農(nóng)村宅基地上，這就引發(fā)了很多人認(rèn)為農(nóng)民是“抱著金飯碗討飯吃”，更有一些人想象著如何顯化農(nóng)村宅基地價(jià)值從而讓農(nóng)民可能一夜暴富。第二個(gè)錯(cuò)誤觀念是，很多人認(rèn)為，農(nóng)民進(jìn)城就應(yīng)退出宅基地，并復(fù)墾為耕地種糧食。當(dāng)前中國正處在史無前例的快速城市化的進(jìn)程中，城市化不僅是
人民論壇 2021年6期2021-03-15
- 基層國土資源所如何強(qiáng)化對(duì)農(nóng)村宅基地的管理
。強(qiáng)化管理農(nóng)村宅基地，為建設(shè)國土資源保證科學(xué)發(fā)展的關(guān)鍵組成部分，農(nóng)村宅基地管理質(zhì)量的高與低，會(huì)影響到土地的利用率，尤其是耕地資源的利用與保護(hù)等，同時(shí)也會(huì)影響到農(nóng)民的日常生活與生產(chǎn)，進(jìn)而就會(huì)影響到社會(huì)的穩(wěn)定性?？梢姡?span id="syggg00" class="hl">農(nóng)村宅基地關(guān)乎到民生大計(jì)。關(guān)鍵詞：基層國土資源所;農(nóng)村宅基地;優(yōu)化管理我國農(nóng)村宅基地管理直接涉及農(nóng)民切身利益，是關(guān)系農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局，也是基層土地管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)。加快推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，認(rèn)真貫徹落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)和節(jié)約集約用地制
錦繡·上旬刊 2021年10期2021-03-15
- 農(nóng)村宅基地改革路徑思考
要 我國農(nóng)村宅基地所有制形式通過3次制度變遷，逐步建立所有權(quán)與使用權(quán)相分離的管理機(jī)制，即形成“二元”權(quán)能結(jié)構(gòu)。為進(jìn)一步落實(shí)黨的十九屆五中全會(huì)內(nèi)容，管理人員需深入了解并尊重農(nóng)民意愿與選擇，將農(nóng)民利益放在首位，以自然規(guī)律、尊重區(qū)域特色稟賦為基本前提，堅(jiān)持農(nóng)民為主體，支持農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，積極探索農(nóng)村宅基地改革路徑。基于此，介紹了鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下農(nóng)村宅基地改革的重要意義，分析了宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、農(nóng)村宅基地制度中存在的問題，提出了鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)型發(fā)展、強(qiáng)
南方農(nóng)業(yè)·下旬 2021年12期2021-02-16
- 農(nóng)村宅基地房地一體化確權(quán)測(cè)繪調(diào)查技術(shù)研究
究，并探討農(nóng)村宅基地房地一體化確權(quán)測(cè)繪調(diào)查技術(shù)，以此把握調(diào)查技術(shù)路線。但是在實(shí)際的 調(diào)查工作中，卻存在工作量大、時(shí)間長(zhǎng)、耗費(fèi)成本高，且指界確權(quán)難等問題，嚴(yán)重影響調(diào)查工作效率和質(zhì)量，對(duì)此可以采用傾斜攝影測(cè)量技術(shù)和移動(dòng)地理 信息定位技術(shù)、農(nóng)村宅基地調(diào)查系統(tǒng)等新技術(shù)對(duì)其解決，以此確保調(diào)查結(jié)果科學(xué)可靠。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;房地一體化;確權(quán)測(cè)繪調(diào)查技術(shù)引言隨著農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度的改革，農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查和房產(chǎn)一體化調(diào) 查工作逐漸成為農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記工作的具體表現(xiàn)形式，為
家園·建筑與設(shè)計(jì) 2021年16期2021-01-21
- 農(nóng)村宅基地管理存在的問題及對(duì)策
楊東摘要：農(nóng)村宅基地制度在我國生產(chǎn)力水平驅(qū)動(dòng)和城市融合發(fā)展的推動(dòng)下，在國家制度的頂層設(shè)計(jì)和基層利益者的訴求中進(jìn)行改革。改革進(jìn)程中面臨宅基地所有權(quán)主體虛化、宅基地市場(chǎng)存在大量隱形流轉(zhuǎn)、宅基地管理制度缺失等現(xiàn)實(shí)困境，基于此提出宅基地制度的產(chǎn)權(quán)明晰、市場(chǎng)要素配置健全、綜合試點(diǎn)有效集成的破解路徑等措施，為農(nóng)民居有所住和農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)權(quán)提供保障。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;管理;問題;對(duì)策引言農(nóng)村宅基地屬于本集體成員集體所有，符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)村居民可向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)獲
科學(xué)與生活 2021年31期2021-01-18
- 推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革的思考
用，現(xiàn)有的農(nóng)村宅基地制度已不再適應(yīng)新時(shí)期國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求，因此加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革迫在眉睫。只有通過將農(nóng)村宅基地制度進(jìn)行有效地改革與完善，才能使農(nóng)村集體以及農(nóng)民個(gè)體的土地權(quán)益得到充分的保障。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;制度改革;土地權(quán)益在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的背景下，市場(chǎng)機(jī)制在資源配置中越來越發(fā)揮決定性作用。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展時(shí)期，許多農(nóng)民工遷往城市，但農(nóng)村宅基地穩(wěn)步增長(zhǎng)，越來越多的新房向村外擴(kuò)張。許多新建住宅區(qū)的使用率很低，農(nóng)村中心的許多住宅區(qū)都是
科學(xué)與生活 2021年32期2021-01-17
- 農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其特點(diǎn)分析研究
摘要： 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法享有對(duì)集體所有的土地占有和使用的權(quán)利，同時(shí)也有有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。因此，本文分析研究了農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念，分析了農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體、客體和內(nèi)容。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特點(diǎn)進(jìn)行了分析研究，認(rèn)為農(nóng)村宅基地具有嚴(yán)格的身份性、農(nóng)村宅基地取得和使用的無償性、農(nóng)村宅基地具有永久的使用性、農(nóng)村宅基地具有流轉(zhuǎn)的嚴(yán)格限制性以及農(nóng)村宅基地的內(nèi)容具有特殊性。關(guān)鍵詞： 宅基地使用權(quán);農(nóng)
科學(xué)與生活 2021年32期2021-01-17
- “三權(quán)分置”下農(nóng)村宅基地制度的困境及治理優(yōu)化
”是新時(shí)期農(nóng)村宅基地制度改革的重大理論創(chuàng)新，同時(shí)也是農(nóng)村宅基地制度改革的發(fā)展方向。宅基地“三權(quán)分置”是基于當(dāng)前農(nóng)村宅基地治理難題而提出來的，調(diào)查發(fā)現(xiàn)：當(dāng)前農(nóng)村宅基地存在一戶多宅和一宅多戶、占用農(nóng)地建房、宅基地管理失效、宅基地閑置與無地可批等多種治理難題。基于問題導(dǎo)向，農(nóng)村宅基地制度改革需要在堅(jiān)持法律底線、分類施策的原則下大膽創(chuàng)新、綜合推進(jìn)，并通過土地確權(quán)、擴(kuò)大流轉(zhuǎn)范圍、探索退出與回收機(jī)制以及市場(chǎng)化途徑破解宅基地治理難題。關(guān)鍵詞：“三權(quán)分置” 農(nóng)村宅基地 治
科學(xué)與生活 2021年28期2021-01-10
- 關(guān)于農(nóng)村宅基地登記發(fā)證問題與對(duì)策思路的研究
土地管理；農(nóng)村宅基地；使用權(quán)登記發(fā)證；問題；對(duì)策2008年國土資源部下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈土地資發(fā)（2008）146號(hào)〉的通知》，要求各地結(jié)合二次調(diào)查，發(fā)放《農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證證書》。在這一背景下，一些地區(qū)創(chuàng)造性地保證了財(cái)政資金，加大了對(duì)農(nóng)村宅基地的確認(rèn)力度。但是，從我國的情況來看，宅基地登記發(fā)證工作還比較落后，從那時(shí)起，由于資金等方面的原因，工作進(jìn)展緩慢，對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展起到了積極作用。應(yīng)全面、系統(tǒng)地發(fā)放農(nóng)村宅基地登記證書，明確集體知識(shí)產(chǎn)權(quán)，解決宅基
新農(nóng)業(yè) 2021年24期2021-01-02
- 湖南省農(nóng)村宅基地換房的可行性分析
摘 要 對(duì)農(nóng)村宅基地需求現(xiàn)狀進(jìn)行分析，明確農(nóng)民群眾的換房意愿，思考農(nóng)村宅基地換房政策與方式，研究構(gòu)建農(nóng)村宅基地和城鎮(zhèn)住房保障要素之間的合理性，提出湖南省農(nóng)村宅基地使用權(quán)改革的具體構(gòu)想，便于政府管理部門更好地發(fā)揮效用。關(guān)鍵詞 農(nóng)村宅基地;換房政策;可行性;湖南省中圖分類號(hào)：F321.1 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2020.29.055“宅基地”一詞的概念最早在1962年中共第八屆中央委員會(huì)中被提及，而湖南省宅
南方農(nóng)業(yè)·中旬 2020年10期2020-12-28
- 鄉(xiāng)村振興背景下城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策研究
單的闡述了農(nóng)村宅基地的基本性質(zhì)，如綜合配套性、基本社會(huì)保障價(jià)值。在此基礎(chǔ)上，重點(diǎn)以其性質(zhì)為出發(fā)點(diǎn)，探究了鄉(xiāng)村振興背景下城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策，并提出了幾點(diǎn)優(yōu)化建議，如加強(qiáng)責(zé)任劃分，保證復(fù)墾耕地質(zhì)量、因地制宜編制增減掛鉤方案、開拓融資渠道等，以期將建設(shè)用地增減掛鉤政策作用最大化，助力農(nóng)村脫貧攻堅(jiān)，以供參考。關(guān)鍵詞 農(nóng)村宅基地;補(bǔ)償安置政策;鄉(xiāng)村振興;融資渠道;增減掛鉤方案引言隨著我國社會(huì)環(huán)境的改善，提出了鄉(xiāng)村行振興戰(zhàn)略，力圖推進(jìn)農(nóng)村發(fā)展和進(jìn)步。在此背景下，
建筑與裝飾 2020年33期2020-12-28
- 我國農(nóng)村宅基地閑置現(xiàn)狀與盤活利用對(duì)策
文針對(duì)我國農(nóng)村宅基地閑置現(xiàn)狀及其原因進(jìn)行研究，并探析盤活利用我國農(nóng)村閑置宅基地的建議。[關(guān)鍵詞] 農(nóng)村宅基地;閑置;盤活利用[中圖分類號(hào)] F321.1 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1674-7909（2020）31-12-3隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，大量的農(nóng)村人口流入城市，但農(nóng)村居民點(diǎn)用地并未隨之減少，反而有所增加。隨著時(shí)間的推移，長(zhǎng)期外出務(wù)工人員越來越多，農(nóng)村閑置宅基地隨之增加。閑置的宅基地不僅浪費(fèi)了土地資源，而且大量的閑置宅基地使一些鄉(xiāng)
鄉(xiāng)村科技 2020年31期2020-12-23
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村宅基地改革模式分析
要的資產(chǎn)，農(nóng)村宅基地只有通過有效治理，才能轉(zhuǎn)換為鄉(xiāng)村振興所需資本。以金寨縣小南京村宅基地流轉(zhuǎn)為案例，基于深度訪談、問卷調(diào)查解析金寨縣農(nóng)村宅基地既有治理模式，評(píng)價(jià)該治理模式下農(nóng)村宅基地治理模式及其實(shí)現(xiàn)成功治理的前置條件。分析認(rèn)為：保障農(nóng)民用益物權(quán)，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利是宅基地改革應(yīng)該遵守的準(zhǔn)則，金寨縣小南京村宅基地流轉(zhuǎn)對(duì)部分宅基地實(shí)行有償使用，符合農(nóng)民的預(yù)期，有助于實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶增收創(chuàng)收，宅基地流轉(zhuǎn)后使用單位所繳納的部分使用費(fèi)用可用于完善村內(nèi)的公共基礎(chǔ)建設(shè)以及公益
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2020年17期2020-12-14
- 安徽省農(nóng)村宅基地的時(shí)空變化特征及優(yōu)化策略
移到城市，農(nóng)村宅基地閑置、低效利用等問題越來越突出，已經(jīng)成為制約鄉(xiāng)村振興的重要因素。為改善安徽省農(nóng)村宅基地問題和完善宅基地利用管理政策，對(duì)安徽省2009-2018年農(nóng)村宅基地利用現(xiàn)狀進(jìn)行分析，系統(tǒng)總結(jié)農(nóng)村宅基地面臨的問題，并提出相應(yīng)政策措施。結(jié)果表明：（1）2009-2018年安徽省農(nóng)村宅基地面積整體呈下降趨勢(shì)，但不同地級(jí)市下降率差異明顯;（2）安徽省農(nóng)村宅基地數(shù)量空間分布存在顯著區(qū)域差異，但空間分布格局基本沒有變化。在此基礎(chǔ)上，提出因地制宜、多維協(xié)調(diào)和政
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年7期2020-11-18
- 新土地管理法的修訂與農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)研究
重要意義。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)民擁有合法財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，而隨著農(nóng)村的不斷發(fā)展，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的情況也不斷地出現(xiàn)。文章對(duì)新土地管理法的修訂與農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行研究。關(guān)鍵詞：新土地管理法;農(nóng)村宅基地;使用權(quán)流轉(zhuǎn)一、 引言在對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主要流轉(zhuǎn)模式進(jìn)行探討時(shí)，應(yīng)結(jié)合實(shí)現(xiàn)情況的基礎(chǔ)上加以分析與研究。目前，我國現(xiàn)行法律在轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)時(shí)限定其只能轉(zhuǎn)讓給同一組織內(nèi)部沒有宅基地的人員，而不能轉(zhuǎn)讓給包括城市居民在內(nèi)的非同一組織內(nèi)的人員。但目前私下轉(zhuǎn)讓
市場(chǎng)周刊·市場(chǎng)版 2020年8期2020-11-11
- 農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的制度經(jīng)濟(jì)學(xué)解析
。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;三權(quán)分置;制度經(jīng)濟(jì)學(xué);長(zhǎng)垣市中圖分類號(hào)：F321.1 ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：0439-8114（2020）17-0199-05Abstract： Taking “relative price change of land elements-benefit game-reform on the three rights division of rural housing land” as the main line，
湖北農(nóng)業(yè)科學(xué) 2020年17期2020-11-09
- 農(nóng)村宅基地面積管控措施與建議
占地是我國農(nóng)村宅基地利用和管理中存在的普遍問題。在鄉(xiāng)村振興背景下，為有效激活農(nóng)村發(fā)展活力，思考如何高效利用農(nóng)村宅基地很有必要。本文以江蘇省連云港市贛榆區(qū)為例，了解其宅基地面積管控舉措，分析不足之處，在此基礎(chǔ)上提出針對(duì)性管控建議，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村宅基地集約節(jié)約利用具有一定的積極意義。[關(guān)鍵詞] 農(nóng)村宅基地;面積管控;有償使用;日常監(jiān)管[中圖分類號(hào)] F301.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1674-7909（2020）24-06-2人口眾多、人均土地資源相
鄉(xiāng)村科技 2020年24期2020-10-12
- 新土地管理法的修訂與 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)研究
重要意義。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)民擁有合法財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，而隨著農(nóng)村的不斷發(fā)展，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的情況也不斷地出現(xiàn)。文章對(duì)新土地管理法的修訂與農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行研究。關(guān)鍵詞：新土地管理法;農(nóng)村宅基地;使用權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)施及深化，為我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建立了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。目前，我國的農(nóng)村整體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、農(nóng)村社會(huì)結(jié)構(gòu)，正在逐漸發(fā)生改變，使傳統(tǒng)的農(nóng)村單一化結(jié)構(gòu)逐漸成為農(nóng)村發(fā)展的歷史。由于農(nóng)村的不斷發(fā)展，以及農(nóng)村整體經(jīng)濟(jì)水平的提升，使很多農(nóng)民對(duì)宅基地也提出
中國集體經(jīng)濟(jì) 2020年22期2020-09-03
- 基于社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析視角的農(nóng)戶宅基地退出行為選擇研究
。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;宅基地退出;社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析;退出行為;退出影響中圖分類號(hào)：F321.1 ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ? ? ?DOI 編碼：10.3969/j.issn.1006-6500.2020.06.013Abstract： This paper adopted the 2-mode network data structure in social network analysis， and used the basic infor
天津農(nóng)業(yè)科學(xué) 2020年6期2020-09-02
- 我國農(nóng)村宅基地閑置原因及解決對(duì)策
應(yīng)嚴(yán)格按照農(nóng)村宅基地制度改革要求，做好制度約束與利益關(guān)系調(diào)整工作。當(dāng)前受到多方面因素的影響，農(nóng)村宅基地存在一定的閑置問題。為確保農(nóng)村宅基地制度改革切實(shí)落到實(shí)處，本文針對(duì)我國農(nóng)村宅基地閑置原因及解決對(duì)策進(jìn)行分析。[關(guān)鍵詞] 農(nóng)村宅基地;閑置;盤活利用[中圖分類號(hào)] F301.1 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1674-7909（2020）21-34-2近年來，隨著城鄉(xiāng)一體化發(fā)展進(jìn)程的不斷加快，多數(shù)農(nóng)民紛紛涌入非農(nóng)產(chǎn)業(yè)體系，并異地居住。在這樣的發(fā)展背景下，
鄉(xiāng)村科技 2020年21期2020-09-01
- 農(nóng)村宅基地有償退出政策實(shí)施績(jī)效評(píng)估研究
要 以全國農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)重慶市大足區(qū)為例，通過科學(xué)選取指標(biāo)體系，用層次分析法評(píng)估農(nóng)村宅基地有償退出政策實(shí)施績(jī)效，從經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)保障、社會(huì)治理三個(gè)方面分析后得出結(jié)論：試點(diǎn)地區(qū)改革基本完成政策目標(biāo)，但在兼顧退地農(nóng)民利益、放活宅基地使用權(quán)、制度的綜合配套等方面還未實(shí)現(xiàn)利用效率最大化，并提出相應(yīng)對(duì)策及建議。關(guān)鍵詞 農(nóng)村宅基地;有償退出;績(jī)效評(píng)估農(nóng)村宅基地有償退出是助推鄉(xiāng)村振興的重要突破口，也是優(yōu)化土地資源配置、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的主要途徑[1]。為了探索宅基地
南方農(nóng)業(yè)·中旬 2020年6期2020-08-19
- 農(nóng)村宅基地糾紛表現(xiàn)和對(duì)策透析
起一些關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛，主要的糾紛是關(guān)于房屋占地面積問題和歸屬問題，輕的是內(nèi)部和解，或者走法律程序，更嚴(yán)重的甚至?xí)：θ藗兊纳?cái)產(chǎn)安全問題，給社會(huì)的和平和穩(wěn)定造成了不良的影響，阻礙了人們的正常生活，針對(duì)農(nóng)村宅基地的糾紛問題，農(nóng)民們要提高自己的法律意識(shí)和懂得維護(hù)自身的合法權(quán)益。積極主動(dòng)學(xué)習(xí)有關(guān)農(nóng)村宅基地的相關(guān)知識(shí)，從而促進(jìn)農(nóng)村宅基地建設(shè)更加規(guī)范化。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;糾紛表現(xiàn);對(duì)策透析解決好農(nóng)村宅基地的糾紛對(duì)保證農(nóng)村的穩(wěn)定和諧發(fā)展具有重要的作用，影響著農(nóng)
青年生活 2020年23期2020-08-04
- “三權(quán)分置”下農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的路徑探索
摘 要】 農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革的目的在于通過盤活農(nóng)村中閑置的宅基地，激發(fā)宅基地的經(jīng)濟(jì)效益，使宅基地能夠更加靈活的流轉(zhuǎn)，以此增加農(nóng)民的收入。但是在宅基地流轉(zhuǎn)改革過程中卻存在諸多問題，例如，宅基地流轉(zhuǎn)的法規(guī)不健全、宅基地有償退出政策難以落實(shí)、村莊發(fā)展規(guī)劃混亂，為了促進(jìn)宅基地的順利流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)從打破現(xiàn)有法律規(guī)定對(duì)使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制、保障失地農(nóng)民利益和根據(jù)不同類型的村莊科學(xué)規(guī)劃等多個(gè)方面著手，為農(nóng)民提供更多保障。【關(guān)鍵詞】 “三權(quán)分置” 農(nóng)村宅基地 流轉(zhuǎn)路徑宅基
大經(jīng)貿(mào) 2020年3期2020-08-03
- 探討新形勢(shì)下農(nóng)村宅基地的審批監(jiān)督管理
代背景下，農(nóng)村宅基地審批監(jiān)督管理有利于新農(nóng)村建設(shè)?；诖?，筆者展開以下分析，以廣西壯族自治區(qū)為研究對(duì)象，探究新形勢(shì)下農(nóng)村宅基地的審批監(jiān)督管理措施，為廣大基層管理者和相關(guān)部門提供可行性參考建議。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;新形勢(shì);審批監(jiān)督管理;措施農(nóng)村宅基地就是指農(nóng)村集體建設(shè)用地，主要用于建造住宅、庭院、附屬用房等，其中農(nóng)民不需繳納費(fèi)用就可獲得居住權(quán)和使用權(quán)，但是沒有所有權(quán)。因此農(nóng)村宅基地體現(xiàn)出社會(huì)保障性和福利功能，具有一戶一宅的特點(diǎn)，一般不能繼承。1農(nóng)村宅基地管理
裝備維修技術(shù) 2020年30期2020-07-07
- 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)模式及其比較研究
就必須規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)模式，使其能夠更好地服務(wù)于整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。文章主要探討農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)模式，并對(duì)其進(jìn)行比較，最后得出結(jié)論。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;使用權(quán);流轉(zhuǎn)模式引言在對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主要流轉(zhuǎn)模式進(jìn)行探討時(shí)，應(yīng)結(jié)合實(shí)現(xiàn)情況的基礎(chǔ)上加以分析與研究。目前我國現(xiàn)行法律在轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)時(shí)限定其只能轉(zhuǎn)讓給同一組織內(nèi)部沒有宅基地的人員，而不能轉(zhuǎn)讓給包括城市居民在內(nèi)的非同一組織內(nèi)的人員。但目前私下轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)已經(jīng)成為了廣大農(nóng)村地區(qū)的普
中國集體經(jīng)濟(jì) 2020年17期2020-07-04
- 農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記問題探究
要 通過農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記工作能夠明確農(nóng)村集體土地權(quán)利和農(nóng)民個(gè)人土地權(quán)利，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)廣大農(nóng)民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)的有效保障。在我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度的要求下，農(nóng)村也進(jìn)行了農(nóng)村房屋登記，但農(nóng)村房屋登記往往處于不重視的困境。針對(duì)農(nóng)村集體不動(dòng)產(chǎn)登記處理實(shí)踐過程中存在的諸多問題進(jìn)行分析研究，提出相應(yīng)的建議。關(guān)鍵詞 農(nóng)村宅基地 不動(dòng)產(chǎn)登記 問題與策略中圖分類號(hào)：D913文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A1農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記的必要性農(nóng)村宅基地登記確權(quán)的相關(guān)問題與農(nóng)民切身利益息息相關(guān)，是農(nóng)
科教導(dǎo)刊·電子版 2020年9期2020-06-28
- 農(nóng)村宅基地管理對(duì)策淺析
目前，在農(nóng)村宅基地管理工作開展過程中，隨著新政策的變化調(diào)整，需要結(jié)合農(nóng)村地區(qū)實(shí)際，因地制宜，才能更好地盤活農(nóng)村土地資源，最大限度發(fā)揮其應(yīng)有的功能。基于此，圍繞農(nóng)村宅基地管理工作，探究其開展的意義，分析目前農(nóng)村宅基地管理方面存在的問題，并為完善農(nóng)村宅基地管理體系提出了相關(guān)的對(duì)策。關(guān)鍵詞 農(nóng)村宅基地;管理;措施中圖分類號(hào)：F301.3 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：C DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2020.06.047在時(shí)代發(fā)展過程中，伴隨國家
南方農(nóng)業(yè)·下旬 2020年2期2020-06-15
- 農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”登記現(xiàn)狀與思考
快，為適應(yīng)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革及其產(chǎn)權(quán)保護(hù)的要求，一些地方積極探索宅基地“三權(quán)分置”確權(quán)登記的方法和路徑，通過實(shí)踐，暴露出一系列宅基地確權(quán)登記中的問題。針對(duì)這些問題，本文建議將宅基地“三權(quán)分置”登記納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍，通過標(biāo)注的方式合理區(qū)分宅基地資格權(quán)和使用權(quán)，增加不動(dòng)產(chǎn)登記簿內(nèi)容記載宅基地和農(nóng)房使用權(quán)，完善登記制度滿足宅基地“三權(quán)分置”登記要求。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;“三權(quán)分置”;登記現(xiàn)狀與思考長(zhǎng)期以來，受到歷史遺留問題、農(nóng)業(yè)自身的脆弱性等多種因
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年2期2020-05-11
- 農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記中存在的問題與建議
。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;不動(dòng)產(chǎn);登記;問題;建議要想研究農(nóng)村土地問題，就要將《土地管理法》作為根本依據(jù)，結(jié)合各個(gè)地區(qū)國家法律法規(guī)的開展情況，我國大面積省市已經(jīng)取得了顯著的成績(jī)。但是，在實(shí)際工作落實(shí)時(shí)依舊存在各種影響因素，使得農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證工作受到限制。因此，要想進(jìn)一步推進(jìn)工作，就要在維護(hù)農(nóng)民利益的基礎(chǔ)上，整合農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，優(yōu)化社會(huì)穩(wěn)定水平。一、宅基地確權(quán)登記中的常見問題（一）權(quán)屬存在一定爭(zhēng)議在農(nóng)村，土地是農(nóng)民生存發(fā)展的根本，農(nóng)民沒有了土地，也就沒有了生活
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年2期2020-05-11
- 農(nóng)民集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究
方面，結(jié)合農(nóng)村宅基地使用權(quán)，論述了宅基地使用權(quán)的含義和特征，并提出了一些建議發(fā)展城鄉(xiāng)一體化提供了良好的基礎(chǔ)，積極解決農(nóng)村住房使用權(quán)問題，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;農(nóng)民農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度是我國篡奪者司法制度的重要組成部分。完善農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度，是提高農(nóng)民生存權(quán)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體水平的重要貢獻(xiàn)。如何實(shí)現(xiàn)農(nóng)村使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，必須保護(hù)好各方的權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速有序發(fā)展，為城鄉(xiāng)一體化建設(shè)創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)。希望能給相關(guān)研究帶來參考
好日子（下旬） 2020年1期2020-05-08
- 農(nóng)村宅基地退出中農(nóng)民權(quán)益問題及對(duì)策分析
地的增加，農(nóng)村宅基地問題越來越受到關(guān)注。因此主要分析了農(nóng)村宅基地在退出過程中，如何解決對(duì)農(nóng)民權(quán)益的影響，以及目前宅基地制度中所存在的問題，并給出相關(guān)建議。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;農(nóng)民權(quán)益;社會(huì)保障1 農(nóng)村宅基地退出中對(duì)農(nóng)民權(quán)益影響1.1 影響了農(nóng)民經(jīng)濟(jì)利益目前我國農(nóng)村宅基地退出實(shí)施措施中，退出后，農(nóng)民的居住環(huán)境發(fā)生了很大變化，不管是新農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)還是進(jìn)城轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)居民，其居住條件都得到了改進(jìn)，但是農(nóng)民所享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)益卻有了較大的變化，農(nóng)民自身的經(jīng)濟(jì)利益有著很大
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2020年12期2020-05-06
- 寧夏吳忠市利通區(qū)農(nóng)村宅基地和房屋確權(quán)登記問題與對(duì)策
。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;確權(quán)登記;信息系統(tǒng);權(quán)籍調(diào)查;問題與對(duì)策譚 凱. 寧夏吳忠市利通區(qū)農(nóng)村宅基地和房屋確權(quán)登記問題與對(duì)策[J]. 農(nóng)業(yè)工程技術(shù)，2019，40（02）：10-11.吳忠市利通區(qū)農(nóng)村改革專項(xiàng)領(lǐng)域確定的改革任務(wù)主要是擴(kuò)大農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)頒證范圍，依法保護(hù)農(nóng)村居民不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益，規(guī)范農(nóng)村宅基地和房屋產(chǎn)權(quán)管理，讓農(nóng)民盡快拿到自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，充分利用不動(dòng)產(chǎn)到銀行抵押貸款，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)收益最大化。一、確權(quán)登記工作基本情況自201
農(nóng)業(yè)工程技術(shù)·綜合版 2020年1期2020-04-23
- 淺談農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”
有制，解決農(nóng)村宅基地閑置浪費(fèi)的現(xiàn)象。這樣做有利于促進(jìn)農(nóng)村整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于農(nóng)村建設(shè)，還有利于使宅基地發(fā)揮收益功能。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地，三權(quán)分置，權(quán)利結(jié)構(gòu)一、農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的權(quán)利結(jié)構(gòu)“三權(quán)分置”改革打破了傳統(tǒng)的宅基地兩權(quán)分立現(xiàn)象。它將原來的所有權(quán)和使用權(quán)分割為所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)，并通過土地制度改革使三權(quán)的作用發(fā)揮到最大。原來的農(nóng)村宅基地制度只有產(chǎn)權(quán)和管理制度，同時(shí)二者相互依存，相互聯(lián)系。這種制度的出現(xiàn)使土地產(chǎn)權(quán)的歸屬問題做到進(jìn)一步細(xì)化。三權(quán)分
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年1期2020-04-10
- 淺析農(nóng)村宅基地確權(quán)登記問題
摘要：目前農(nóng)村宅基地的登記問題引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注，大家更關(guān)注農(nóng)村的建設(shè)情況以及居民住宅情況。雖然農(nóng)村宅基地登記制度在我國實(shí)施的較晚，但是自實(shí)施農(nóng)村宅基地登記制度以來，它推動(dòng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展，也加快了新農(nóng)村的建設(shè)。對(duì)此，本文針對(duì)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記問題進(jìn)行深入的探索與研究，并從實(shí)際出發(fā)提出了相關(guān)的幾點(diǎn)建議，希望農(nóng)村宅基地登記制度會(huì)越來越完善。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地，確權(quán)登記，問題我國農(nóng)村宅基地登記制度，由于歷史原因存在很多遺留問題。比如“一戶多宅”，宅基地濫
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年1期2020-04-10
- ArcGIS下農(nóng)村宅基地數(shù)據(jù)庫建立與研究
華【摘要】農(nóng)村宅基地使用和經(jīng)營情況與農(nóng)村土地生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的聯(lián)系。為了準(zhǔn)確的獲取農(nóng)村宅基地界限權(quán)屬和范圍，合理保護(hù)農(nóng)村宅基地人員補(bǔ)償安置，實(shí)地搬遷、用益物權(quán)等。相關(guān)的信息系統(tǒng)，精確安全在進(jìn)行農(nóng)村宅基地管理信息系統(tǒng)建設(shè)上，需要采用先進(jìn)技術(shù)，利用組建數(shù)據(jù)庫開發(fā)環(huán)境等技術(shù)，在構(gòu)建系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上進(jìn)行數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)，完成數(shù)據(jù)入庫、屬性編輯、地圖輸出、數(shù)據(jù)檢查等功能，滿足國土部門對(duì)農(nóng)村宅基地數(shù)據(jù)管理的需求。【關(guān)鍵詞】ArcGIS;農(nóng)村宅基地 ;數(shù)據(jù)庫根據(jù)物權(quán)
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年1期2020-04-07
- 關(guān)于農(nóng)村拆遷對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響
農(nóng)村拆遷;農(nóng)村宅基地;市場(chǎng)經(jīng)濟(jì);城鎮(zhèn)化建設(shè)本文以城市化進(jìn)程中農(nóng)村房屋拆遷為切入點(diǎn)，以農(nóng)民居住權(quán)權(quán)益保障為目標(biāo)，對(duì)現(xiàn)行政策、政府行為等進(jìn)行了解讀和分析，重點(diǎn)分析了農(nóng)村拆遷的經(jīng)濟(jì)影響，進(jìn)而提出了一些自己的看法和建議，具有一定的創(chuàng)新性和較大的應(yīng)用價(jià)值。一、農(nóng)村拆遷的概念征地拆遷是指國家因公共利益需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)將集體所有的土地佂為國有后，對(duì)原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，并給予補(bǔ)償?shù)男袨?，又稱為“征收、征用集體所有土地房屋拆遷”。因此，農(nóng)村土地房屋征地
鴨綠江·下半月 2020年2期2020-04-07
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下農(nóng)村宅基地盤活利用問題初探
：盤活利用農(nóng)村宅基地對(duì)于喚醒大量“沉睡”的農(nóng)村土地資產(chǎn)、激活農(nóng)村土地發(fā)展各要素，保障鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下農(nóng)村發(fā)展用地具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。但是，基于現(xiàn)階段鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的現(xiàn)實(shí)需求，盤活利用我國農(nóng)村閑置宅基地還存在一定的現(xiàn)實(shí)困境，其中包括農(nóng)村宅基地法律制度上的障礙、宅基地回收轉(zhuǎn)讓制度缺乏可操作性、宅基地有償退出政策難以落地實(shí)施、村莊規(guī)劃滯后以及“一戶多宅”現(xiàn)象突出和相關(guān)的制度配套不到位等。在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，應(yīng)從促進(jìn)農(nóng)村宅基地制度創(chuàng)新，建立農(nóng)村宅基地盤活利用的的
安徽農(nóng)學(xué)通報(bào) 2020年4期2020-03-23